Руководитель проекта (строительство) в международную инвестиционно-девелоперскую компанию

Описание

Яшкин Константин Михайлович

E-mail ya.330@bk.ru
Тел. (моб.) +7 (964) 949-91-99
Дата рождения 04.03.1979


Образование
* 1997-2002 гг. -- Военно-технический университет Федеральной службы специального строительства Российской Федерации, Военно-технический университет Федеральной службы специального строительства Российской Федерации специальность "Строительство автомобильных дорог и аэродромов", Инженер
* 2013 -- Военно-технический университет при Федеральном агентстве по специальному строительству Российской Федерации, "Промышленное и гражданское строительство", Инженер



Профессиональный опыт

12.2019- по настоящее время, ООО "Сэтл Строй", Санкт-Петербург
Заместитель руководителя дирекции по строительству
Объект:
Организация строительства одновременно 10 очередей от 170 000 кв. метров до 310 000 кв. метров

09.2013- 11.2019, ООО , Ленинградская обл., п. Новоселье (n-gk.ru)
Директор по строительству

Объект:
Комплексное освоение территории в Ленинградской области
Строительство жилых домов, транспортной инфраструктуры, физкультурно-оздоровительного комплекса.
* Организация службы заказчика с ;
* Подбор персонала;
* Руководство коллективом;
* Решение всего спектра вопросов службы заказчика (заказчик-застройщик, инвестор-заказчик, технический заказчик) по строительству с выпуска постановления о строительстве -- до сдачи объекта в эксплуатацию;
* Разработка проектной документации на всех стадиях проектирования и согласование её в соответствующих инстанциях;
* Получение ТУ;
* Проведение тендеров среди проектных, подрядных организаций и заключение договоров подряда;
* Осуществление контроля за выполнением работ согласно утверждённых графиков работ и финансирования;
* Технадзор за строительством и др.;
* Работа с любой формой финансирования (бюджетная и инвестиционная);
* Составление титульного списка по планированию капитальных вложений на текущий год и на перспективу;
* Организация выполнения мероприятий по сокращению объёмов незавершённого строительства;
* Организация и управление процессом строительного производства;
* Курирование подрядчиков;
* Координация взаимодействия генподрядной организации с субподрядными организациями;


02.2012-09.2013, ООО , Ленинградская обл., г. Сосновый Бор
Директор по производству

* Контроль и технический надзор за выполнением СМР и пуско-наладочных работ;
* Обеспечение качества и сроков выполнения в соответствии с графиком работ;
* Контроль за ходом реализации проектов, участие в производственных совещаниях;
* Формирование календарных планов, оценка, согласование и контроль бюджетов;
* Организация строительного процесса;
* Контроль за соблюдением норм охраны труда и пожарной безопасности;
* Сдача работ с подписанием необходимых актов, передача исполнительной документации.

02.2011 - 01.2012, Группа компаний "Такар", г. Москва
Технический директор

* Разработка перспективных и текущих планов строительства, а также планов ввода в эксплуатацию объектов строительства;
* Составление бизнес-планов, определение необходимых финансовых средств;
* Подготовка и заключение договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, а также с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования;
* Контроль за исполнением обязательств по договорам, расходованием средств;
* Ведение переговоров, согласования;
* Контроль за ведением учета и отчетности;
* Осуществление руководства всеми этапами строительно-монтажных работ до сдачи объектов в эксплуатацию;
Обеспечение выполнения сроков строительства;
* Руководство инженерной службой;
* Технический надзор за строительством;
* Контроль выполнения работ на объектах;
* Организация строительного процесса;
* Подготовка документации к сдаче объектов в эксплуатацию.


09.2010 - 02.2011, Группа компаний "Такар", г. Москва
Заместитель генерального директора

* Организация и контроль строительных процессов;
* Контроль выполнения планов работ в соответствии с объемом, сроками и качеством;
* Разработка бюджета, оценка его рисков и эффективности, контроль за его соблюдением в ходе выполнения работ;
* Эффективное взаимодействие с проектными и подрядными организациями при реализации проекта;
* Организация и контроль заключения договоров с подрядными организациями. Управление персоналом.


03.2008 - 08.2010, ЗАО "Альбион М", г. Москва
Руководитель проекта

Объект: Многоквартирный жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями и двухуровневой автопарковкой, г. Сочи, Хостинский р-он.
* Работа с надзорными, согласующими организациями;
* Получение исходных данных для проектирования;
* Сопровождение всех стадий согласования проекта;
* Представительство и защита интересов компании;
* Решение спорных вопросов с государственными контролирующими организациями, а также налаживание и поддержание рабочих контактов;
* Работа с проектными институтами, ген. и суб. подрядными организациями;
* Получение ТУ, разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию объектов;
* Контроль за ведением строительных и монтажных работ, выполнением всех ТУ, монтаж и пуско-наладка технологического, теплового оборудования, инженерных сетей;
* Работа с договорами и контрагентами;
* Ведение и передача документооборота по проекту внутри компании.


02.2007 - 03.2008, ЗАО "Альбион М", г. Москва
Главный инженер

Объект: Многоквартирный жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями и двухуровневой автопарковкой, г. Сочи, Хостинский р-он.
* Руководство проектом, производством, работниками;
* ИТР на основании проектно-сметной документации (ПСД);
* Оформление КС-2, КС-3, договоров подряда;
* Заказ материалов, техники;
* Работа с проектными организациями, заказчиками;
* Подготовка производства, взаимодействие с надзорными государственными органами;
* Знание порядка оформления и прохождения проектной документации;
* Подготовка исходно-разрешительной документации;
* Оформление актов на скрытые работы и испытания;
* Прием металлоконструкций.


04.2006 - 01.2007, ООО "Лантан", г. Москва
Соучредитель, технический директор

Объект: АЗЛК г. Москва, завод им. Ухтомского, г. Люберцы.
* Переговоры с заказчиком, генеральным подрядчиком, проектным институтом;
* Организация производства работ;
* контроль за поставками материала, списанием;
* контроль за качеством выполнения работ;
* закрытие актов выполненных работ;
* подготовка сдаточной документации;
* подбор персонала, полная сдача объекта;
* контроль за соблюдением строительных норм и правил;
* Обеспечение выполнения работ по строительству, целевого и рационального использования ресурсов.


06.2005 - 04.2006, СпецСтрой Российской Федерации
Начальник участка

Объект: космодром Ангара г. Мирный, Архангельская обл.
* Организация строительного процесса;
* проведение строительно-монтажных работ;
* Производство и приемка работ по прокладке сетей наружных и внутренних сетей водоснабжения, теплоснабжения, канализации;
* Организация работ на участке согласно графика производства работ;
* контроль за работой прорабов;
* координация деятельности субподрядчиков, ведение исполнительной документации, работа с заказчиком.


09.2003 - 06.2005, СпецСтрой Российской Федерации
Начальник участка

Объект: Бизнес-центр , г. Москва, Дербеневская набережная, владение 7.
* Организация строительного процесса;
* Контроль выполнения плана работ, документооборота;
* Полное руководство, проверка качества и ведение производственных работ;
* Знание сметной и нормативной документации;
* Чтение чертежей и проектной документации;
* Опыт работы с подрядными организациями;
* Производство строительно-монтажных работ.


04.2002 - 08.2003, СпецСтрой Российской Федерации
Прораб

Объект: завод МиГ г. Луховицы, Московская обл.
* Организация производства строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами;
* Заказ материалов, конструкций, деталей, инструмента, инвентаря;
* обеспечение их эффективного использования;
* Ведение и учет выполненных работ;
* Контроль и надзор за работой бригад на строительном объекте.


01.2002 - 04.2002, Министерство обороны
командир роты в/ч 1024 г. Москва

Формирование и поддержание моральной и психологическую готовность к защите Российской Федерации. Обеспечение твердого внутреннего порядка в подчиненной воинской части. Организация контроля за техническим состоянием военной техники, проведение мероприятий по предупреждению происшествий и аварий.
Ключевые навыки
Профессиональные навыки:
Подготовка к строительным работам, производство общестроительных и монтажных работ, строительство многоэтажных домов, производственных объектов от нулевого цикла до сдачи объекта заказчику, надзор за проектированием, взаимодействие с городскими службами и администрацией города (согласование проектов, технических условий).
Личные качества:
Аналитический склад ума, работоспособность, способность к прогнозированию, настойчивость, требовательность, исполнительность, ответственность, коммуникабельность, тактичность.
Свободно владею персональным компьютером как пользователь (Microsoft Word, Microsoft Excel, AutoCAD, Гранд-Смета).
Имею водительские права кат. , , личный автомобиль, стаж вождения - 18 лет.
Уволен в запас из рядов Российской армии в звании капитана в 2006г.
Аттестация Санкт-Петербургского филиала НОУ ДПУ , область аттестации - использование атомной энергии.
Готов к переезду и командировкам.