Главный инженер / Начальник отдела эксплуатации

Организация эксплуатации, обслуживания и ремонта оборудования аквапарков, систем электроснабжения, насосного оборудования и оборудования водоподготовки, вентиляции, надлежащее содержание и организация своевременного ремонта оборудования, систем, зданий и сооружений.

Руководство производственно-хозяйственной деятельностью торговых центров и торгово-офисных зданий.
Обеспечение необходимого качественного уровня технического состояния коммерческой недвижимости (порядка 20000 кв./м.).
Организация и контроль проведения работ по обеспечению своевременного ремонта и исправного состояния: зданий, помещений, инженерных систем (безаварийной и надёжной работы обслуживаемых тепловых энергоустановок, газовых котлов, тепловых сетей, систем отопления, водоснабжения, канализации, водных объектов (водоёмы, фонтаны), вентиляция, кондиционирование, лифты и грузоподъёмные механизмы, правильной их эксплуатации, своевременного качественного ремонта.
Осуществление контроля за строительством объектов, и качеством производимых строительно-монтажных работ (10000 кв./м). Работа с нормативной документацией, взаимодействие с заказчиком.
Взаимодействие с надзорными организациями.
Обеспечение безопасных условия труда работающих, контроль соблюдения действующих норм и правил труда.

Маринс Парк Отель «Ростов».
Технический директор
Обеспечение технической эксплуатации гостиницы (3 звезды, 374 номера, 37 000 кв/м. общей занимаемой площади).
Планирование, организация (проведения тендеров на работы) и проведение ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за работой подрядчиков, срокам, качеством производства ремонтно-строительных работ.
Планирование, согласование объемов, сроков, организация и обеспечение своевременного текущего ремонта. Составление годовых, квартальных БДДС, БДР.
Осуществление контроля и обеспечение исправного состояния лифтов, соблюдение правил их эксплуатации и проведение профилактических осмотров и своевременного ремонта.
Обеспечение повседневного контроля исправности электропроводки, электрооборудования, бесперебойность электроснабжения, оправданное и экономное расходование электроэнергии. Проведение энергоаудита предприятия. Согласование и заключение договоров на поставку электроэнергии.
Обеспечение бесперебойной работы систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования на предприятии. Отслеживание за оправданным и экономным расходованием воды и тепло энергии. Согласование разрешительной документации с контролирующими органами. Согласование и заключение договоров на поставку воды и принятия стоков.
Разработка и представление на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по пожарной безопасности и технике безопасности. Работа с предписаниями, устранение нарушений по ПБ.
Осуществление ежедневного (до открытия предприятия) контроля готовности предприятия к работе, в том числе состояния зданий, помещений, оборудования.
Контроль за соблюдением работниками трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, требований производственной санитарии и гигиены, требований противопожарной, противоаварийной безопасности, гражданской обороны.
Организация обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников. Проверка у сотрудников знаний по безопасности труда, пожарной безопасности, электробезопасности.

Руководство деятельностью технических служб торгово-развлекательного центра, контроль результатов их работы, состояния трудовой и производственной дисциплины. Проведение своевременных мероприятий направленных на поддержание здания, оборудования торгово-развлекательного центра в надлежащем и рабочем состоянии. Проведение расчетов потребления энергоносителей, планирование и организация бесперебойной работы энергетического хозяйства торгово-развлекательного центра (энергоснабжение, теплоснабжение, водопровод, канализация, вентиляция, кондиционирование). Энергоаудит комплекса, составление и регистрация энергопаспорта. Определение технической политики и направления технического развития торгово-развлекательного центра, реконструкция и техническое перевооружение действующего оборудования, зданий и сооружений. Подготовка технической документации. Взаимодействие с Администрацией города, коммунальными и энергетическими службами и организациям. Составление годовых, квартальных БДДС, БДР. Отчетности по экологии. Разработка, организация и контроль работ по ППР, ПИР, СМР. Организация обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников. Проверка у сотрудников Киноцентра знаний по безопасности труда и электробезопасности.