Главный инженер

Руководство персоналом энергослужбы (электротехническим).
Выполнение обязанностей главного энергетика и лица ответственного за электро хозяйство.
Обеспечение выполнения мероприятий по техническому обслуживанию тепловых энергоустановок и электроустановок потребителей, оборудования. Ведение технической документации, планирование работ, отчетность.
Взаимодействие с Ростехнадзором и др. гос. службами. Обучение персонала, проверка знаний по электробезопасности.
Разработка системы и графиков планово-предупредительного ремонта оборудования инженерных систем зданий и сооружений.
Организация и обеспечение безопасного производства работ.
Составление перечней материалов, оборудования, запчастей, товаров для проведения необходимого комплекса мероприятий по обслуживанию и эксплуатации инженерных систем, ограждающих конструкций зданий и сооружений.
Договорная работа с контрагентами, составление описания объектов закупок (технических заданий).
Организация, проведение, документирование периодичных технических обследований инженерных систем зданий, сооружений, инженерных систем.
Разработка локальной нормативной документации в сфере эксплуатации зданий и сооружений, техники безопасности производственных процессов и промышленной безопасности.

Специалист по охране труда и пожарной безопасности
Организация и обеспечение работы системы охраны труда, пожарной и промышленной безопасности, ГО и ЧС в федеральном научном учреждении.
Взаимодействие с государственными органами надзора.
Организация обучения персонала.
Участие в постоянно-действующих комиссиях по проверке знаний работников.
Расследование несчастных случаев,
Организация проведения медосмотров и обеспечения спецодеждой.
Ведение отчетности, взаимодействие с ФСС, ГИТ, Ростехнадзор, Роспотребнадзор.
Консалтинговая помощь руководителям подразделений.

Организация и обеспечение работы службы и системы охраны труда в предприятии, оказывающем услуги по техническому облуживанию и эксплуатации систем электросетевого хозяйства и электроустановок потребителей объектов коммерческой недвижимости (зданий и сооружений).
Осуществление контроля над подразделениями предприятия по выполнению требований законодательных и нормативных правовых актов по охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности, гражданской обороны.
Разработка локальных нормативных актов системы управления охраной труда в предприятии.
Организация ведения документооборота системы управления охраной труда.
Организация проведения обучения и повышения квалификации по охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности сотрудников предприятия.
Участие в постоянно-действующих комиссиях по проверке знаний работников.
Расследование несчастных случаев,
Организация проведения медосмотров и обеспечения спецодеждой.
Ведение отчетности, разработка планов мероприятий.
Консалтинговая помощь руководителям подразделений.

Организация и обеспечение работы службы и системы охраны труда в предприятии работающем в сфере оказания услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений и электросетевого хозяйства объектов коммерческой недвижимости.
Контроль за соблюдением требований законодательных и нормативных правовых актов по охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности, гражданской обороны в предприятии.
Разработка локальных нормативных актов системы управления охраной труда в предприятии.
Организация ведения документооборота системы управления охраной труда.
Организация проведения обучения и повышения квалификации по охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности сотрудников предприятия.

Организация и обеспечение работы службы эксплуатации и энергослужбы объекта "Трасса проведения шоссейно-кольцевых гонок "Формула-1".
Обеспечение исполнения договорных обязательств компании на объекте.
Взаимодействие с Заказчиком, подрядными организациями, контроль выполнения работ. Ведение деловой переписки, оперативной отчетности, оперативных переговоров с Заказчиком, АНО «Оргкомитет Сочи 2014», энергоснабжающими и надзорными государственными службами.
Организация, контроль подготовки и предоставления отчетной документации о проведении и выполнении работ в соответствии с утвержденными планами, графиками, заявками.
Разработка локальной нормативной документации, обеспечивающей исполнение договорных условий по техническому обслуживанию, эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений коммерческой недвижимости (графики ППР и ППО, технологические карты, регламенты обслуживания, инструкции, положения, приказы, распоряжения и пр.).
Разработка локальной нормативной документации в области охраны труда, пожарной, промышленной и электробезопасности.
Организация и обеспечение безопасного производства работ.
Организация безопасного проведения работ в повышенной опасностью, в электроустановках 10/0,4 Кв., в тепловых энергоустановках и тепловых сетях.
Руководство группой инженерно-технических работников и техническим персоналом (сотрудники отдела эксплуатации).
Обеспечение эффективной работы персонала службы эксплуатации и клининга.
Достижения:
Безаварийная эксплуатация олимпийского объекта (площадь зданий 81 000 м/кв.) на время проведения Олимпийских и Параолимпийских Игр в г. Сочи 2014 г.

Организация и координация работы по охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности, антитеррористической защищённости, гражданской обороне в филиалах предприятия, выполняющего работы по строительству железных, автомобильных дорог и искусственных сооружений.
Контроль за соблюдением требований законодательных и нормативных правовых актов по охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности, антитеррористической защищенности, гражданской обороны в филиалах предприятия.
Разработка локальных нормативных актов системы управления охраной труда в предприятии.
Организация ведения документооборота системы управления охраной труда.
Организация проведения обучения и повышения квалификации по охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности сотрудников предприятия.
Профилактическая работа по предупреждению производственного травматизма, профессиональных и производственно-обусловленных заболеваний, мероприятий по созданию здоровых и безопасных условий труда на предприятии.
Осуществление изучения условий труда на рабочих местах;
Проведение аттестации рабочих мест на соответствие требованиям охраны труда.
Участие в рассмотрении несчастных случаев и разработке мер по их предотвращению.
Организация и проведение проверок, обследований технического состояния зданий, сооружений, оборудования, машин и механизмов на соответствие их требованиям нормативных правовых актов по охране труда, эффективности работы вентиляционных систем, состояния санитарно-технических устройств, санитарно-бытовых помещений, средств коллективной и индивидуальной защиты работников.
Участие в согласовании разрабатываемой на предприятии проектной документации.
Оказание методической помощи руководителям подразделений.
Обеспечение проведения вводных и повторных инструктажей, обучения и проверки знаний по охране труда работников предприятия.
Контроль за правильностью расходования средств на выполнение мероприятий по охране труда в филиалах предприятия.
Взаимодействие с государственными органами надзора и контроля (Ространснадзор, Ростехнадзор, Прокуратура, ГПН и пр.).

Организация и осуществление работы по охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности, антитеррористической защищённости, гражданской обороне в предприятии выполняющего работы по строительству железных, автомобильных дорог и искусственных сооружений.
Осуществление производственного контроля и тех. надзора за безопасной эксплуатацией грузоподъемных кранов, кранов-манипуляторов, подъемников (вышек), сосудов, работающих под давлением.
Организация и осуществление работы по пожарной безопасности в предприятии.
Организация и осуществление работы по антитеррористической защищенности в предприятии.
Контроль за соблюдением в структурных подразделениях законодательных и нормативных правовых актов по охране труда.
Разработка локальных нормативных актов системы управления охраной труда на предприятии (стандарты, положения, инструкции, приказы, распоряжения).
Организация ведения документооборота системы управления охраной труда.
Профилактическая работа по предупреждению производственного травматизма, профессиональных и производственно-обусловленных заболеваний, мероприятий по созданию здоровых и безопасных условий труда на предприятии.
Осуществление изучения условий труда на рабочих местах;
Проведение аттестации рабочих мест на соответствие требованиям охраны труда.
Участие в рассмотрении несчастных случаев и разработке мер по их предотвращению.
Организация и проведение проверок, обследований технического состояния зданий, сооружений, оборудования, машин и механизмов на соответствие их требованиям нормативных правовых актов по охране труда, эффективности работы вентиляционных систем, состояния санитарно-технических устройств, санитарно-бытовых помещений, средств коллективной и индивидуальной защиты работников.
Участие в согласовании разрабатываемой на предприятии проектной документации.
Оказание методической помощи руководителям подразделений.
Обеспечение проведения вводных и повторных инструктажей, обучения и проверки знаний по охране труда работников предприятия.
Контроль за правильностью расходования средств на выполнение мероприятий по охране труда в подразделениях предприятия.
Взаимодействие с государственными органами надзора и контроля (Ространснадзор, Ростехнадзор, Прокуратура, ГПН и пр.).

Основные обязанности и функции:
Управление административно-хозяйственной деятельностью предприятия. Организация и проведение комплекса работ по техническому обслуживанию, эксплуатации и капитальному ремонту инженерных систем зданий коммерческой недвижимости (торговые и административные центры, гостиницы, жилые дома). Оперативное управление в решении административных, хозяйственных, юридических и организационных вопросов деятельности предприятия. Непосредственное взаимодействие с Арендаторами в рамках договорных условий. Ведение договорной работы.
Реализация решений по управлению и развитию бизнеса согласно планам и стратегии предприятия. Создание условий для повышения рентабельности использования коммерческой недвижимости.
Разработка коммерческих предложений, финансовых планов получения прибыли и затрат на эксплуатационную часть деятельности.
Составление отчетной документации о фактически понесенных затратах и получении прибыли от аренды помещений, а также о проведении работ по техническому обслуживанию, эксплуатации и ремонту зданий.
Подбор и оперативное управление персоналом. Организация ведения документооборота предприятия.

Дополнительные должностные обязанности, в рамках совмещения должностей главного инженера и главного энергетика:

Договорная работа и взаимоотношение с энергоснабжающими организациями.
Взаимодействие с государственными надзорными службами.
Организация работ по учету и анализу использования электрической и тепловой энергии, водопотребления.
Организация работы персонала эксплуатационной службы.
Организация и обеспечение проведения планово-предупредительных осмотров и ремонтов инженерных сетей и оборудования инженерных систем зданий.
Организация проведения текущего и капитального ремонта строительных конструкций эксплуатируемых зданий.
Организация проведения контроля состояния несущих и ограждающих конструкций зданий.
Заключение договоров с подрядными организациями на проведение строительно-монтажных, аварийно-ремонтных и других работ.
Обеспечение поддержания противопожарного режима на территории и в помещениях эксплуатируемых зданий.
Организация проведения обучения специалистов и работников охране труда, промышленной безопасности, электробезопасности, пожарно-техническому минимуму.
Организация и обеспечение безопасной эксплуатации лифтов и используемой грузоподъемной техники.
Создание условий и обеспечение безопасного проведения работ с повышенной опасностью (в электроустановках, тепловых энергоустановках, тепловых сетей, на высоте, верхолазных и огневых работ).
Разработка локально-нормативной документации по охране труда, промышленной, противопожарной и электробезопасности.
Проведение технического надзора проводимых подрядными организациями работ по строительству, ремонту помещений, техническому обслуживанию систем автоматизации работы теплового узла, приборов учета расхода тепловой энергии, систем охранной и пожарной сигнализации, систем видеонаблюдения, контроля доступа, локальных компьютерных сетей и телефонизации.

Руководство службой эксплуатации, строительной бригадой, взаимодействие с подрядными и проектными организациями.
Выполнение обязанностей лица главного инженера,ответственного за электро хозяйство, ответственного за безопасную эксплуатацию лифтов.
Обеспечение выполнения мероприятий по техническому обслуживанию электроустановок потребителей, оборудования. Ведение технической документации, планирование работ, отчетность.
Разработка системы и графиков планово-предупредительного ремонта оборудования инженерных систем зданий и сооружений.
Организация и обеспечение безопасного производства работ.
Договорная работа и взаимодействие с энергоснабжающими организациями.
Взаимодействие с государственными надзорными службами.
Организация работ по учету и анализу использования электрической и тепловой энергии, водопотребления.
Подбор и оперативное управление персоналом (эксплуатационной службы, ремонтно-строительной бригады, прачечного производства, бани и сауны).
Организация и обеспечение проведения планово-предупредительных осмотров и ремонтов инженерных сетей и оборудования инженерных систем зданий.
Организация проведения текущего и капитального ремонта строительных конструкций эксплуатируемых зданий.
Организация проведения контроля состояния несущих и ограждающих конструкций зданий.
Заключение договоров с подрядными организациями на проведение аварийных работ.
Поддержание противопожарного режима на территории и в помещениях гостиницы.
Организация проведения обучения специалистов и работников охране труда, промышленной безопасности, электробезопасности, пожарно-техническому минимуму.
Организация и обеспечение безопасной эксплуатации лифтов и используемой грузоподъемной техники.
Разработка локально-нормативной документации по охране труда, промышленной, противопожарной и электробезопасности.
Проведение технического надзора за работами, проводимыми подрядными организациями.
Ведение эксплуатационной документации инженерных сетей, систем и лифтов здания гостиницы.
Организация и обеспечение эксплуатации котельной на жидком топливе.
Осуществил внедрение системы автоматизации учета тепловой энергии.
Организация обеспечения снабжения строительными материалами, инженерно-техническим оборудованием, мебелью, приборами, материалами и принадлежностями номерного фонда.
Взаимодействие и договорная работа с поставщиками материалов, оборудования, принадлежностей.
Разработка коммерческих предложений, финансовых планов на эксплуатационную часть деятельности гостиницы. Составление отчетной документации.

Договорная работа и взаимоотношение с энергоснабжающими организациями.
Взаимодействие с государственными надзорными службами.
Организация работ по учету и анализу использования электрической и тепловой энергии, водопотребления.
Организация работы персонала эксплуатационной службы.
Организация и обеспечение проведения планово-предупредительных осмотров и ремонтов инженерных сетей и оборудования инженерных систем зданий.
Организация проведения текущего и капитального ремонта строительных конструкций эксплуатируемых зданий.
Организация проведения контроля состояния несущих и ограждающих конструкций зданий.
Заключение договоров с подрядными организациями на проведение строительно-монтажных, аварийно-ремонтных и других работ.
Поддержание противопожарного режима на территории и в помещениях эксплуатируемых зданий.
Организация проведения обучения специалистов и работников охране труда, промышленной безопасности, электробезопасности, пожарно-техническому минимуму.
Организация и обеспечение безопасной эксплуатации лифтов и используемой грузоподъемной техники.
Создание условий и обеспечение безопасного проведения работ с повышенной опасностью (в электроустановках, тепловых энергоустановках, тепловых сетей, на высоте, верхолазных и огневых работ).
Разработка локально-нормативной документации по охране труда, промышленной, противопожарной и электробезопасности.
Проведение технического надзора проводимых подрядными организациями работ по строительству, ремонту помещений, техническому обслуживанию систем автоматизации работы теплового узла, приборов учета расхода тепловой энергии, систем охранной и пожарной сигнализации, систем видеонаблюдения, контроля доступа, локальных компьютерных сетей и телефонизации.